Zabezpečené úvery majú nižší úrok, no riskujete majetok. Nezabezpečené sú drahšie, ale flexibilnejšie.
Značka: LTV
Čo rozhoduje pri hypotéke: LTV, fix a splátka. Ako plánovať riziko úroku a kedy uvažovať o refinancovaní pre lepšie podmienky.
Kedy banky povolia mix hypo + spotrebák? Popíšeme limity, vplyv na LTV a splátku, plus riziká vyššieho úroku na nezabezpečenej časti.
Najčastejšie dôvody neúspechu sú slabá bonita, záznamy v registroch a vysoké LTV; ukážeme prevenciu a plán B.
Programy pre mladých znižujú náklady, no majú limity príjmu a veku; vysvetlíme, kto sa kvalifikuje a aké sú povinnosti po čerpaní.
Záložné právo zníži úrok, no viaže nehnuteľnosť. Počítajte celkové náklady a rezervu na neočakané.
Leasing nehnuteľností a dopravných prostriedkov: rozdiely v dĺžke, LTV a nákladoch. Kedy sa oplatí pre firmy, logistiku či developerské projekty.
Podmienky získania hypotéky: príjem, LTV a bonita. Ktoré dokumenty potrebujete a ako sa hodnotí stabilita zamestnania a finančná história.