Inflácia mení reálnu cenu dlhu; porovnajte fix a variabil podľa scenárov reálnych úrokov.
Značka: riziko
BNPL od bánk je len iný obal starého dlhu; vysvetlíme, ako ovplyvní návyky a čo spraviť, aby sa z pohodlia nestala pasca.
Teórie optimálnej kapitálovej štruktúry: Rovnováha medzi vlastným a cudzím kapitálom, WACC a daňový štít. Ako voliť financovanie projektov a kontrolovať riziko zadlženia.
Produkty s balónovou splátkou či odkladom istiny zlepšia cashflow, ale kumulujú riziko na konci; potrebný je jasný exit.
Bez dokladovania platíte vyšší úrok a nesiete väčšie riziko. Zvážte zabezpečenie či iné formy financovania.
Typy akcií a akciových trhov: Základy akcií, typy trhov a analýza. Dividendy, riziká a výber online platforiem pre rozumné investovanie so zameraním na dlhodobý výnos.
Správcovské spoločnosti a ich úloha: Typy fondov, štruktúra a úloha správcov. Riziká, poplatky a regulácia v SR s tipmi, ako vyberať fondy podľa cieľov a horizontu.
Zabezpečené úvery majú nižší úrok, no riskujete majetok. Nezabezpečené sú drahšie, ale flexibilnejšie.
Právne postavenie záložného veriteľa: priorita uspokojenia a význam správneho zápisu zabezpečenia v zmluve.
Coast FIRE: keď našetrený kapitál už „dojazdí“ do cieľa, no ty ďalej žiješ normálne—ako odhadnúť sumu a riziká.
Kedy má nezabezpečený úver zmysel a kedy radšej šetriť? Prejdeme úroky, poplatky, splatnosti aj signály, že dlh by len zhoršil váš cash-flow.
Simulácia odhalí, čo sa stane po podpise: zmeny zostatkov, volania, poplatky a možné nástrahy.
Kedy banky povolia mix hypo + spotrebák? Popíšeme limity, vplyv na LTV a splátku, plus riziká vyššieho úroku na nezabezpečenej časti.
Hodnota založenej nehnuteľnosti a LTV: prečo ovplyvňujú úrok a schválenie. Ako sa stanovuje cena a čo zohľadňuje banka.
ESG v penzii: zosúladenie hodnôt s výnosom a rizikom, vplyv filtrov na diverzifikáciu a náklady.
Najčastejšie dôvody neúspechu sú slabá bonita, záznamy v registroch a vysoké LTV; ukážeme prevenciu a plán B.
Deriváty zvyšujú riziko aj zodpovednosť; používajte ich len so znalosťou páky a margin pravidiel.
Menová konverzia a kurzové riziko: Faktory výmenného kurzu, režimy a intervencie. Ako funguje konverzia a riadenie kurzového rizika, plus špecifiká eura v slovenskej ekonomike
Flash úvery umožňujú bezkolaterálne pôžičky v jednom bloku; prinášajú legit použitia aj útoky—poznajte ochranu.
Dlhšia fixácia prináša stabilitu splátky, kratšia flexibilitu. Rozhodujte sa podľa rizikového profilu.
Finančná páka a jej vplyv na rentabilitu: Ukazovatele dlhu, vplyv páky na rentabilitu a riziká nadmernej zadlženosti. Optimalizácia mixu a prevencia kríz pre finančné zdravie.